2014年蚌埠大建设 四家化工单位搬迁后原地方怎么规划很多人对这个问题比较感兴趣,下面让我们一起来看大沽化工厂搬迁后规划,希望可以帮助到你。
大沽化工厂搬迁后规划
法律分析:京福公路(武静线)目前相关的交通提升改造有以下几点:一是津雄高速南侧的北辰科技园园区路正在修建,建成后可起到京福公路辅路作用,分流部分车辆;二是与京福公路交汇的九园公路即将完工,预计10月份通车,可有效分流京福公路、北大堤车流;三是京福公路后丁庄~杨柳青段拓宽工程已纳入路政规划,拓宽后,该路段通行状况将得到明显改善。
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划,在规划区内进行建设活动,必须遵守本法。 本法所称城乡规划,包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。 本法所称规划区,是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中,根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
化工企业搬迁后怎样实现相关土地
化工厂搬迁后,在城市的中心地带留下大量黄金地皮,这些地皮由于面积大、位置好,成为各地开发商竞相争抢的“香馍馍”。自上世纪九十年代“退二进三”政策实施以来,我国很多城市开始大力发展第三产业服务业,降低对第二产业的依赖,把那些高污染高能耗的化工企业从中心城区迁出,城市中心则留下大片被污染过的土地以待开发。
《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
蚌埠这些地方即将拆迁,补偿方案公布,详细内容在这里!
近日
蚌埠市龙子湖区人民政府网站
公布了三个区域的房屋征收拆迁公告
一、宋庄片区
征收范围:该区域房屋征收范围,已经规划部门确定:东至舟桥部队西围墙及马村路用地红线、西至规划新城路用地红线、南至治淮变北围墙、血站北围墙及治淮路规划红线、北至航运技校及原科技学院南围墙(详见征收范围红线图)。委托龙子湖区解放街道具体实施。
安置方式:根据龙子湖区宋庄片区安置房项目土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿),对被征收房屋价值的补偿方式原则上以房屋产权调换为主。
安置地点:就地安置,安置房设计为高层。安置房具体楼层位置由被征收人自行选择确定,先签定征收合同搬迁交房的被征收人可先选安置房。安置房的具体户型、套数及被选择情况,在安置现场张榜公示。
二、滨河花园B、D地块
征收范围:该区域房屋征收范围,已经规划部门确定:东至淮河大堤(不包括龙子河排灌站)、西至龙河路用地红线、南至凤阳东路用地红线、北至治淮路用地红线(详见征收范围红线图)。委托龙子湖区曹山街道具体实施
安置方式:根据龙子湖区滨河花园B、D地块土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿),对被征收房屋价值的补偿方式原则上以房屋产权调换为主。
安置地点:就近安置。具体安置地点为香榭兰庭现房、滨河花园现房、宋庄片区安置房。安置房设计为高层。安置房具体楼层位置由被征收人自行选择确定,先签定征收合同搬迁交房的被征收人可先选安置房。安置房的具体户型、套数及被选择情况,在安置现场张榜公示。
三、席梦思厂宿舍周边棚户区(二期)
征收范围:该区域房屋征收范围,已经规划部门确定:东至珠城路用地红线及滤清器厂围墙、西至新城路用地界线、南至滤清器厂南围墙、北至治淮路用地红线(详见征收范围红线图)。委托龙子湖区解放街道具体实施。
安置方式:根据意见稿,对被征收房屋价值的补偿方式原则上以房屋产权调换为主。
安置地点:就近安置。具体安置地点为。安置房设计为高层。安置房具体楼层位置由被征收人自行选择确定,先签定征收合同搬迁交房的被征收人可先选安置房。安置房的具体户型、套数及被选择情况,在安置现场张榜公示。
征收补偿标准
严格按照该区域房屋征收补偿方案执行。请被征收人到征收现场办公室及蚌埠市龙子湖区人民政府网站查询房屋征收补偿方案。
签约期限
签约期限为3个月,签约日期为2019年4月22日-2019年7月22日。
渡期限和过渡方式
国有土地:被征收人按照房屋产权调换过渡期限为24个月。
集体土地:产权调换的房屋过渡期限为30个月。
过渡期限的周转房由被征收人或房屋承租人自行解决。
奖励
国有土地征收奖励:对在征收补偿方案确定的签约期限内签订补偿协议并搬迁交房的被征收人,按其被征收房屋有效建筑面积每平方米奖励200元。超过征收补偿方案确定的签约期限签订补偿协议并搬迁交房的,每推迟1天,每平方米奖励费递减10元。
集体土地奖励标准:由项目指挥部具体制定执行。
在征收范围内不得实施新建、扩建、改建房屋、改变房屋及土地用途、产权分户、户籍入户和分户等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的,不予补偿。
提供安徽永合房地产土地评估有限公司和安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司两家房地产价格评估机构,由该区域被征收人在规定的时间内,协商选择确定一家房地产价格评估机构实施房屋征收评估。具体协商选择办法详见征收部门通告。
房屋被依法征收的,其国有土地使用权同时收回。
希望广大被征收人积极配合征收部门工作,在征收方案规定的签约期限内签订房屋征收协议并实施搬迁。
对上述房屋征收决定有异议的,自公告公布之日起,可在60天内向市人民政府申请行政复议,也可在三个月内向当地人民法院提起行政诉讼。行政复议、诉讼期间不停止征收工作的正常进行。
蚌埠龙子湖区汽运公司宿舍危旧房拆迁征收补偿方案公布!
龙子湖区汽运公司宿舍危旧房项目
土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)
第一条 征收目的及方案制定依据
根据城市规划和棚户区改造需要,龙子湖区人民政府将对汽运公司宿舍危旧房项目实施房屋征收。征收范围内属于国有用地的,依据《蚌埠市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(蚌政〔2011〕第26号文件执行。
第二条 房屋征收范围
该区域房屋征收范围已经规划部门确定:凤阳路北侧原汽运公司宿舍危旧房(详见征收范围红线图)。第三条 征收补偿的标准、方式及安置地点
对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋的价值补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装修附属物的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
对被征收房屋价值的补偿方式原则上以房屋产权调换为主,
本区域就近或异地安置,安置房源为华阳淮畔、 国祯广场 现房,设计为高层,被征收人按以下标准计算应安置建筑面积、支付产权调换差价款。
第四条 签约期限
征收签约时间为3个月,具体签约时间以正式公告为准。
第五条 过渡期限和过渡方式
现房安置无过渡期,期房安置被征收人按照房屋产权调换的过渡期限为24个月。过渡期限的周转房由被征收人或房屋承租人自行解决。
第六条 奖励
对在征收补偿方案确定的签约期限内签订补偿协议并搬迁交房的被征收人,按其被征收房屋有效建筑面积每平方米奖励200元。超过征收补偿方案确定的签约期限签订补偿协议并搬迁交房的,每推迟1天,每平方米奖励费递减10元。
第七条 其它需要说明的事项
(一)住宅独立计户优惠的条件
被征收住宅符合独立计户优惠的条件为:有独立的房屋产权证或有效建房批件。
房屋买卖、赠与、继承、析产等虽然经公证、判决,但房屋征收决定公告发布时未办理产权变更登记的,征收时不作为分别独立计户优惠条件。
征收1982年、1996年航测地形图上有标注的无产权证件房屋等不符合独立计户优惠条件的住宅,可与符合独立计户优惠条件的被征收住宅建筑面积合并作为一户,享受独立计户优惠条件。
(二)住改营房屋的认定
征收未经规划部门批准或房屋产权管理部门变更登记,使用性质由非经营性改作经营性的房屋,同时具备以下条件的,可视为住改营房屋:
1、有合法的房屋产权证件或属1996年以前(含1996年)地形图上有标注的房屋;
2、有与房屋坐落相符的有效的营业执照;
3、征收决定公告发布时,该房屋用于延续经营年限达2年以上。
住改营房屋用于延续经营的年限,应在工商营业执照的有效期内计算。同一住改营房屋分不同时段办理多个营业执照的,其营业执照的有效期间隔不得大于1年,否则,间隔期以前的经营时间不得计入延续经营年限。征收决定公告发布前,最后一次所办营业执照的有效期至征收决定公告发布时,已间隔1年以上的,不得视为住改营房屋。
(三)安置房具体楼层位置的确定
安置房具体楼层位置由被征收人自行选择确定,先签订征收合同搬迁交房的被征收人可先选安置房。安置房的具体户型、套数及被选择情况,在征收现场张榜公示。
蚌埠市龙子湖区住房城乡建设交通局
2020年8月19日蚌埠 楼盘 推荐: 石榴湖山春晓
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