精装房具有拎包入住、装修费也可贷款、经济实惠等优点,但是存在装修质量问题、个性化不足、无相关验收标准等缺点。而毛坯房具有价格便宜、装修风格可自己决定,但同时费时费力,装修容易对邻居造成影响等。究竟是买精装房好还是毛坯房好呢?下面一起来看看毛坯房和精装房哪个好。

买毛坯房要注意哪些问题 房子买毛坯房好还精装修房好

买精装房好还是毛坯房好

1、精装与毛坯的价格差别

精装房的房屋总价是包含了装修的价格的,精装房比毛坯房的价格要贵不少。精装房的价格比同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。一般来说,精装房将水电、顶面、地面、厨房、卫浴都进行包装,但还是不会配置活动家具的。

一般普通住宅装修标准多在1000-1500元/平方米,一些定位较高的房源装修标准在2000元/平方米以上,部分高昂装修价格可到达4000元/平方米以上。精装标准为3000-6000元/平方米不等。因为精装相比毛坯,价格要高出上千元,对于首次置业的刚需者来说,能否接受,也是需要考虑的问题。

2、毛坯或精装都要选合适楼盘

精装房一般都是一个楼盘统一设计的,很少有楼盘既有毛坯房也有精装房,产品一般都是单一性的。所以买房的前提是在合适的区域选择合适的楼盘。比如说你打算在A区买房,但是这个区域全是毛坯房楼盘,根本没有精装房,这样也省得你纠结。只有当你的目标楼盘中两种都有,那你就得好好掂量一番了。

3、购房前多了解楼盘信息

有的购房者属于跟风的情况,自己的决定摇摆不定,本来计划在A区买房,但是听大家说B区精装房好,于是自己也想看,看来看去晕菜了,或者说一时冲动买到了B区。清醒后发现B区并不适合自己,后悔万分,有句话是,不忘初心,方得始终。

4、适合自己的才是好的

买房要考虑到整个家庭的情况,买房无非考虑这几点,地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事,犹豫纠结很正常,只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。

精装房的优势

1、不必担心装修

一般精装房的硬装都是装修好的,业主基本上添点家具,就能够入住了,这也大大的缩短了买房和入住之间的时间间隔。

2、不必担心室内的环境污染问题

精装修房子是统一装修的,一般买到房子的时候,就已经通风了大约半年时间了,所以,对于室内环境污染的问题,大家也就基本上不用担心太多。不过,主要担心的应该放在自己购买的家具上面。

3、不担心会有噪音

精装修房子的硬装施工已经做好了,所以买到房子之后,也就不用担心小区里面的噪音污染问题了,小区的整体氛围会更好。

精装房的劣势

1、装修质量

很多业主还是担心精装修房的装修质量问题,没办法进行监督,很多的装修细节过程也不了解,后期维修麻烦。

2、建材材料

精装修房子的建材由开发商指定,自己是没办法选择的。

3、验收标准没法统一

精装修房子没有统一的验收标准,开发商会不会偷工减料,业主并不能很好的判断。

4、不能改造

另外很多精装修房子是不允许进行个性改造的。

买毛坯房有哪些优势

1、自选装修风格

毛坯房的房子,业主可以自己决定所需的装修材料和装修风格。

2、价格便宜

价格方面,毛坯房相对精装房会更便宜些,其中的差价用来装修,也基本上够用。

3、装修可放心

毛坯房装修的每个细节,大家都能够了解得到,费用也更加的明细化,装修更放心。

毛坯房的劣势

1、不能马上入住

毛坯房交房后,业主们装修并不是在同一时间装修的,难免会产生噪音污染,也有很多业主表示,自己买了房装修好通风好也不能马上入住,因为实在是太吵了。

2、容易被骗

自己找装修公司,需要花费很多的精力,一不小心也容易落入陷阱。

3、费时费力

很多工薪族朋友,其实基本上也没有太多的时间回家看装修进展情况,验收还要自己来签字,跑来跑去很麻烦。

精装修房子和毛坯房如何选择

1、适合精装房的人群

a、不想在装修上花太多时间的高级白领,想要快速入住,就选精装房。

b、异地购房的朋友,买房的目的就是为了出租等。

c、Loft商住户型,买房最好还是买精装房,因为这类房子装修的成本比一般的平层费用要高。

2、适合毛坯房的人群

a、经济条件有限,就先买毛坯房,装修可以后期慢慢来,不用再担心房价的上涨;或者是通过简约装修,更省钱。

b、经济实力好的朋友们,买毛坯房之后可以自己决定装修风格,做的华丽时尚些。

c、对精装修房子的装修质量还是放心不下的朋友们,还是自己来装修更好些。

通过上面的介绍,大家相信也就能够做好自己的选择了吧。其实,精装房是一个未来的发展趋势,只不过是时间上的问题,相信后期有关精装房的相关标准,也会更加的完善起来。那么我们在购买毛坯房时要注意哪些问题呢?

买毛坯房要注意什么

注意看文件是否齐全

1、《住宅质量保证书》

2、《住宅使用说明书》

3、《竣工验收备案表》

4、面积实测表

5、管线分布竣工图

注意看是否符合合同约定

1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。

2、核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。

3、确认结构是否和原设计图相同。

注意看房屋实际质量

1、毛坯房的验收首先是门窗质量

门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查,把纸塞到门缝中,之后把门关上扯一下纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。

窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。

2、注意检查电路部分

在入户之后都有一个闸箱,检查电路时,可以把总电路关闭以后再分别的闭合每一个开关,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪个部分。

再就是检查灯和插座,这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉,所以这方面可以不作为质量问题的依据,因为本身要换的。

3、注意检查上下水是否通畅

上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有滴漏,损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成一定的威胁,有一定不安全因素。下水要带一个小桶,往里倒点水,看看下水是否通畅。

4、注意墙面、地面、屋顶

主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白,说明就不是防水的,这是一个比较关键的地方。