大部分人买房,除了要考虑位置、面积、价格等等,一般情况下,户型也是很重要的,因为它直接和你的居住体验有关,有些奇葩户型的出现也让很多购房者忍俊不禁,那么,如何避免买到奇葩户型?学会看户型图,是购房者选户型的第一步,看户型图,要看户型的朝向、标注的面积和尺寸等,还要了解一些常见的户型符号。下面,就来细数下那些特奇葩的户型吧。
奇葩户型都有哪些通病?
奇葩户型的大致特征如下:
①形状不方正、奇形怪状,导致在居住时,视觉上比较别扭;家具等的摆放也比较麻烦。
②走廊过长,户型的空间利用率低,购房者的买房钱,没有花在刀刃上。
③布局不合理,日常使用时,非常不方便。
二、这些奇葩户型你见过吗?
菜刀户型:
这个户型两卧室内有拐角,户型不方正,两卧室之间不是承重墙,隔音效果差。
三明治户型:
这个户型主卧纵深较长,北部采光及通风采光性极差,客厅作为一天活动空间最多的地方,采光和通风不足严重影响居住体验。
跑道户型:
这个户型狭长的过道浪费使用面积,一天中待时间最多的客厅均为北向,采光较差,厨房远离餐厅,用餐需穿过小过道去餐厅。
显微镜户型:
这个户型户型不方正,有几处拐角,降低了空间的使用率;卫生间距离主卧太远,需要穿过客厅和次卧,极为不方便。
手枪户型:
这个户型过道狭长,空间利用率较低,客厅北向,采光性较差。主卧太大,导致其他房间格局不好典型手枪型户型。
镊子户型:
这个户型乍一看是个不错的户型,但是仔细分析,这不是倒把呼吸嘛?南北进深长是个问题。
这个户型客厅和主卧直接的狭长通道浪费面积!卫生间离次卧远,生活体验不佳。
如何避免买到奇葩户型?
1、学会看户型图
学会看户型图,是购房者选户型的第一步,看户型图,要看户型的朝向、标注的面积和尺寸等,还要了解一些常见的户型符号。
2、学会看楼层平面图
购房者买房选户型,不止要看户型图,还要看户型的楼层平面图,因为你选的户型并不是单独存在的,其与周边的户型、走道、电梯等均是有关联的。
3、学会判断户型好坏
一个好的户型要满足以下条件:
功能分区合理:即做到动静分区、公私分区、污洁分区、干湿分区,各个分区之间互不打扰。
户型动线设置合理:动线就是人在房子里由一个功能区走到另一个功能区的路线,动线应该互不干扰。
户型方正:整体户型格局完整,各功能间安排合理紧凑,房子的外墙轮廓大致是一个方形。
户型朝向好:户型的朝向,直接关系到房屋的采光通风效果好坏,东向、东南、西南朝向的户型较好。