小面积跃层在选购时需要注意的问题主要是房内结构、功能分区、楼梯设计以及安全性等几个方面。下面我就跟大家分享一下如何挑选小面积跃层和小面积跃层的具体选购方法。
买套跃层小面积 不一样的居住选择
一直关注跃层房产，因为跃层相比于平层住宅有一个最大的优点--空间功能分割更加明确、动静分开互不打扰，这也是我最喜欢的户型特点。但是，跃层户型也有一些缺点，往往户型面积都比较大、总价也相对高一些。所以，小面积跃层就成为了很多人的重点关注对象。
小面积跃层的具体选购方法：
1、房内结构：
因为小跃层大都建筑面积在100平米左右，所以相比于150平米以上的大跃层对结构的设计要求更加严格。我们在看房时要注意房内的结构是否合理；室内单层净高度是否足够；各个房间的朝向、通风效果是否符合生活需要；房间内部的浪费面积是否过多等问题。当然，卧室、客厅南向、采光通风性能优越、保温隔音效果好的房子是我们的最佳选择。
2、功能分区：
小面积跃层的功能分区也是很重要的。由于采取了跃层的设计，所以一层空间大都被设计成客厅、餐厅、厨房等待客或家庭服务性空间、而二层往往是卧室、书房等相对私密的功能区，这是最合理的设计。需要提醒大家的是：关注一下二层是不是设有全功能卫浴，这对于房间使用的方便性是非常重要的。
3、楼梯设计：
楼梯设计的合理性是跃层户型中最需要重点关注的部分，尤其是有小孩和老人的家庭更要注意这一点。查验楼梯时大家应该注意以下几个方面：
a、楼梯的位置是否合理；
b、楼梯是否占用了过多的室内空间、造成面积浪费；
c、楼梯的坡度、宽度是否方便老人与孩子上下；
d、楼梯的侧扶手是否足够牢固并且方便抓握。
4、安全性：
跃层户型的安全隐患主要来自室内的楼梯、楼梯围栏以及低矮的外飘窗，在选购这样的户型时推荐大家试一下楼梯的坚固程度、围栏的高度、以及比较低矮、小孩容易攀爬的外飘窗护栏等保护设施，另外，如果不想通过装修对室内楼梯进行改造的话，还要关注一下楼梯踏步的宽度和防滑性能，这些都是容易存在安全隐患的部位，最好不要掉以轻心。
本文来源于365淘房